Proč už neinvestovat do koupě bytu

Pokud jste tak již neučinili v minulosti, rozmyslete si koupi nového bytu dobře. Ceny bytů stoupají a koupit byt v Českých Budějovicích není snadné. Koupě bytu má vlastně dva drobné háčky. A sice, že bytů je málo a často jsou drahé jako stavba domu.

Na území Českých Budějovic se staví byty především v mezerách staré zástavby v dosahu centra, ale obklopeny parkovacími zónami a jednosměrkami. Byty za městem pak provází horší občanská vybavenost. Snadno pak může cesta do práce z bytu na kraji města trvat i několik desítek minut, a to jak do práce, tak třeba do školy.

Rozdílná je také částka a výsledek koupě nového či starého bytu. Investice do starého bytu totiž mohou i několikrát navýšit částku vloženou do bytu nového. Někdy až samotné obývání starého bytu odkryje skryté vady či zařízení. Trh se od koupí bytů pomalu přesunuje k pořizování rodinných domů ať už koupí nebo stavbou.

Ceny bytů stoupají

Ano, je to tak. Postačuje jen srovnání loňského a předloňského roku a snadno zjistíte, že ceny za metr čtvereční opět stouply. Přesto je investice do vlastního bytu formou hypotéky je jistě lepší volbou než placení pronájmu. Takováto investice do nemovitosti, se pořád zájemcům vyplatí. Jediným problémem by mohl být nedostatek dostupných bytů ke koupi na území Českých Budějovic. Další nové byty příliš nevznikají a starší byty k rekonstrukci se v nabídkách realitních kanceláří příliš nevyskytují. Na vývoj ceny bytů mají samozřejmě vliv i hypotéky, protože jejich dostupnost se mnohonásobně zhoršila (po zavedení nutnosti naspořené částky).

Investice do koupě domu

Koupě domu láká mladé především díky absenci čekaní a dokončení stavby a pohodlného nastěhování do “hotového”. Domy mají nepopsatelné výhody naproti bytům – absence sousedů, vlastní pozemek a zeleň na něm. Ceny domů šly opět nahoru, ale nejsou nedostupné. Navíc dům vcelku snadno může majitel později pronajmout či prodat. Investice do hotového domu je rychlejší s ohledem na rychlost možnosti bydlení (byť stejně nákladná jako stavba) než stavět dům vlastní, ale zájemce musí být schopen akceptovat hotovou nemovitost (co se týká zařízení, orientace). Po krátkém studiu nabídky hotových domů k prodeji zájemci brzy narazí na problém, že nové či staré domy nejsou a když tak prakticky ihned mizí.

Stavba nového domu

Je to sen většiny mladých, postavit dům podle svých představ. Dnešní administrativní zátěž provázející stavbu, je vysoká a stavba nového domu může trvat i několik let (pokud nejde o projekt na míru nebo dřevostavbu). I naproti tomu se pouští do stavebního procesu čím dál více lidí. Nový dům si budoucí obyvatel vybaví a zorganizuje podle svého včetně nejbližšího okolí. Nemusí se nikomu přizpůsobovat a jen zhmotňuje svůj sen. Stavba domu je dlouhý a náročný projekt, ať už finančně, tak organizačně a nezřídka sežere staviteli i všech volný čas.

Ideální pozemky pro stavby domů jsou roztroušeny v okolních obcích nedaleko Českých Budějovic, kdy platí, že čím dále od města je pozemek, tím je jeho cena zpravidla nižší. Pozemek v dostupnosti městské hromadné dopravy do krajského města, ač v obci s nedostatečnou občanskou vybaveností, může stát více než pozemek v obci, která je dále od krajského města, ale vybavena je veškerým komfortem pro obyvatele. Nové rodinné domy se staví na krajích měst, tak aby doplnily celkový ráz obce a nevznikají vyloučené satelity mimo území města.

Chci koupit byt

Pokud i tak spíše tíhnete ke koupi bytu, tak doporučujeme článek Nové byty a bytová výstavba v Českých Budějovicích , který je rádcem při koupi bytu.